Jual Tanah Kavling Pontianak

Jual Tanah Kavling Pontianak – Untuk membuat tempat tinggal, bangunan-bangunan, maupun dalam hal pertanian kalian pasti sangat memerlukan suatu lahan atau tanah kavling yang cocok dalam hal-hal tersebut.

Tanah sendiri memiliki peran yang sangat penting bagi kehidupan manusia terutama dibumi, sebab tanah merupakan salah satu pengaruh pertumbuhan manusia, hewan, maupun tumbuhan. Tanah memiliki struktur yang renggang sehingga membuat akar tumbuhan dapat bernapas.

Nah, kali ini borneo channel akan membahas artikel bisnis tentang tanah, tanah yang dimaksud ialah tanah kavling dan artikel ini terdapat beberapa pembahasan seputar tanah kavling, lalu tanah kavling yang dijual di pontianak, dan beberapa penjelasan lain.

Tanah kavling merupakan tanah yang telah diukur atau dipetak-petakkan dengan ukuran yang sudah ditentukan oleh penjual tanah, ukuran tanah kavling yang diberikan tidak lah menentu, tanah kavling dapat digunakan sebagai membuat bangunan, dan lain sebagainya.

Jual Tanah Kavling Pontianak

TK
https://rumahdijual.com/kota-lain/4539214-tanah-kavling-murah-pontianak.html

Hallo teman-teman bagi kalian yang ingin mencari tanah kavling area pontianak yang sesuai dengan keinginan anda. kalian bisa langsung saja membaca artikel ini serta melihat-lihat tanah yang dijual dan yang sudah dideskripsikan didalam artikel ini, siapa tau dengan melihat-lihat dan membaca artikel ini kalian langsung tertarik untuk segera membeli tanah diarea sekitar pontianak.

Harga Jual Tanah Kavling Pontianak

Gtanah
https://tanahkavlingpontianak.com/
  1. Deskripsi Tanah Kavling :
  • Tanah Kavling Dekat Bandara Supadio
  • ukuran 10x 29
  • sertifikat hak milik
  • Tanah Keras / liat bukan gambut
  • sudah ramai penduduk
  • dekat pemukiman
  • PLN sudah ada
  • mobil sampai ke lokasi

Harga per-kavling : Rp. 75.000.000

2. Deskripsi Tanah Kavling :

  • Promo
  • DP 0%
  • 500.000 per bulan
  • ukuran 17,5x 10
  • Sertifikat hak milik
  • Lokasi strategis
  • 15 menit ke bandara supadio
  • Dekat rs kubu raya
  • Pohon karet tiap kavling
  • Tanpa denda
  • Sertifikat aman
  • Syarat cukup foto copy ktp

Harga per-kavling : Rp. 18.000.000

3. Deskripsi Tanah Kavling :

  • Jl. A Yani 3 Pontianak Kalbar
  • Kavling utk Rumah 10 X 22
  • Ada 85 Kavling
  • Sertifikat Hak Guna bangun

Harga per-kavling : Rp. 45.000.000

4. Deskripsi Tanah Kavling :

  • Jl. A Yani Pontianak Kalbar
  • Kavling utk Ruko 5.5 X 35
  • Ada 15 Kavling
  • Sertifikat Hak Guna bangun

Harga per-kavling : Rp. 55.000.000

5. Deskripsi Tanah Kavling :

  • 8 kavling ruko 8,75 x 27 m2
  • Pontianak Kota, Pontianak Kota, Kalimantan Barat
  • 36 kavling rumah 10 x 17,5 m2
  • Lebar jalan komplek 5 m
  • Lokasi aman SHM th 1982
  • Lahan tanah keras (bukan gambut)
  • Lahan bisa diakses motor
  • Lahan strategis
  • Lahan dekat kantor samsat kubu raya
  • Lahan dekat pasar rasau
  • Lahan dekat Rumah Sakit Umum Kubu Raya
  • Lahan dekat lolasi wisata Rajati Flower
  • Lahan cocok untuk kebun
  • Lahan sudah bersih tidak semak
  • Lahan sudah mempunyai batas parit
  • Lahan untuk investasi jangka pendek
  • Lahan cocok untuk kandang ayam
  • Lahan cocok untuk rumah walet
  • Lahan cocok untuk usaha jual tanah kavling
  • Lahan lolos IPPT bukan lahan hijau

Harga : Rp. 260.000.000

6. Deskripsi Tanah Kavling :

  • Kavling siap bangun
  • ukuran tanah 9×20
  • Di dalam gang sudah ada jaringan listrik dan PDAM
  • Harga 120 jt
  • Sertifikat hak milik
  • Jalan danau Sentarum

Harga : Rp. 120.000.000

7. Deskripsi Tanah Kavling :

  • Dijual Tanah, Lokasi Sungai Raya Dalam
  • Jl. Sei Dalam, Kelurahan Bangka Belitung Darat, Samping Belakang SPBU Serdam
  • Belakang SPBU +/- 260m dari jalan raya Serdam; 70m dari gang Sejahtera Abadi (Paris II)
  • Ukuran luas 18m x 21m
  • Sertifikat Hak Milik atas nama pengiklan.
  • Siapa tau ada yg minat dan ingin investasi karena lokasi semakin padat penduduk/ramai sangat cocok untuk investasi jangka panjang maupun pendek.
  • Ditawarkan dengan harga Rp299jt, silahkan di NEGO hingga deal jika minat (dijual cepat).

Harga : Rp. 299.000.000

8. Deskripsi Tanah Kavling:

  • Cocok untuk bangun rumah mewah, lebar jalan bisa di lalui 2 Mobil
  • Ukuran tanah 18×30
  • Sertifikat Hak Milik
  • Harga 550juta Nego dikit
  • Lokasi Jalan Nirbaya Gg.Nirbaya 2

Harga : Rp. 550.000.000

Catatan : “Harga tanah dapat berubah kapan saja”

Beli Tanah Kavling Area Pontianak Sekarang Juga !!!

Gogdings
https://tanahkavlingpontianak.com/

Ingin memiliki tanah yang sesuai dengan kriterian kalian? Siapkan gadget anda sekarang, langsung saja klik tombol yang sudah tersedia dibawah ini untuk mengetahui info jual tanah pontianak lebih lanjut!!!

Tiga Bentuk Tanah Kavling dan Penjelasannya

  • Tanah Kavling (Cul de Sac Lot)
Melebar
https://lesliemonaco.com/2012/02/08/real-estate-term-of-the-day-cul-de-sac/

Tanah kavling jenis ini namanya bukan berasal dari bahasa Indonesia melainkan dari bahasa Perancis, Tanah kavling Cul de Sac Lot merupakan tanah kosong yang berada dijalan buntu.

Tanah ini memiliki ukuran yang berbeda antar bagian depan dan bagian belakang, bagian depan memiliki ukuran yang sempit sedang kan bagian depan memiliki ukuran yang lumayan lebar.

Walaupun sempit pada bagian depan, tanah ini memiliki keuntungan yang tidak dimiliki oleh bentuk tanah kavling lain, keuntungannya yaitu dalam hal keamanan contohnya, menghadirkan suasana ketenangan dan jauh dari keributan.

Selain keuntungan, tanah kavling ini juga memiliki kekurangan yaitu pada saat pemilik rumah ingin memakirkan kendaraan. Karena pada bagian depan rumah memiliki ukuran yang tidak lebar sehingga pintu masuk yang dibuat berukuran kecil.

  • Tanah Kavling (Interior Lot)
Diapit
https://qcode.us/codes/lacanadaflintridge/?view=desktop&topic=11-11_01-11_01_030

Tanah kavling Interior lot memiliki nama lain yang lebih dikenal oleh masyarakat yaitu klaster atau cluster. Tanah ini berposisi pada bagian tengah deretan pada suatu blok. Tanah kavling jenis ini hanya mempunyai satu akses pintu utama untuk masuk.

Interior lot hanya ada satu akses pintu masuk jadi hal ini membuat tanah kavling interior lot memiliki kelebihan dalam hal keamanan juga, misalnya satpam yang mendapat tugas untuk menjaga tanah jenis ini ia cukup menjaga satu pintu saja.

  • Tanah Kavling (T-Intersection Lot)
Rumah T
http://www.kenlauher.com/ask-ken/bid/8695/What-Should-I-Do-If-I-Live-At-The-End-Of-A-T-Intersection

Tanah Kavling jenis ini memiliki nama lain yaitu tanah kavling tusuk sate, kata beberapa orang tanah ini sangat berguna untuk bisnis atau tempat membuka usaha daripada dijadikan sebuah tempat tinggal.

Mengapa lebih cocok digunakan sebagai tempat bisnis? Hal ini karena, tempat tersebut dapat dijangkau dari jauh sehingga jika kalian memiliki bisnis dapat menarik perhatian pembeli untuk membeli sesuatu yang ada pada bisnis yang kalian buat.

Ada alasan kenapa tanah kavling jenis T-Intersection Lot sangat tidak cocok untuk dijadikan tempat tinggal? hal itu karena banyak orang yang melintas dijalur tersebut dari siang maupun malam hari, sehingga membuat pemilik rumah itu menjadi bising.

Kalau dimalam hari juga dapat mengganggu sang pemilik rumah karena setiap kendaraan yang memiliki lampu, lampunya akan mengarah ke rumah yang ditinggali dan memantulkan cahaya lampu yang dapat menyilaukan si pemilik rumah.

Kondisi Tanah Dikota Pontianak

Di pontianak memiliki jenis tanah berupa organosol, gley, humus, dan aluvial tanah-tanah tersebut memiliki model atau karakteristik yang berbeda berikut ini penjelasan jenis-jenis tanah :

  • Tanah Organosol, tanah ini terbentuk dari pembusukan sampah-sampah organik, biasanya tanah ini dapat ditemui di area rawa-rawa atau di tempat-tempat yang selalu terendam oleh air, sehingga dapat kita bayangkan bahwa tanah organosol merupakan tanah yang becek.
  • Tanah Gley, merupakan tanah yang dikembangkan saat saat keadaan drainase kecil yang dapat menyebabkan berkurangnya besi serta unsur-unsur lain dalam tanah.
  • Tanah Humus, merupakan tanah yang terbentuk dari daun dan batang daun dari hutan tropis. Batang pohon dan daun itu sudah lapuk sehingga menjadi tanah yang sangat baik dalam hal pertanian. Warna dari tanah humus ini biasanya coklat kehitaman.

Pada wilayah pontianak hampir semua tekstur tanah nya berupa lahan gambut, tanah gambut di pontianak memiliki ketebalan sekitar 1-6 meter, hal tersebut menyebabkan tanah kurang baik digunakan sebagai lahan pertanian dan dalam mendirikan suatu bangunan.

Cara Membeli Tanah Supaya Tidak Mudah Tertipu

dua
https://www.actioncoachsydneycity.com.au/when-to-use-these-3-deal-structures-when-selling-a-business/
  • Mengetahui apa penyebab tanah dijual

Penyebab mengapa menjual tanah? hal ini sangat penting untuk kalian ketahui pada saat kalian membeli tanah, langsung pastikan bahwa tanah tidak memiliki masalah atau sengketa. Salah satu sengketanya yaitu sebagai jaminan dalam suatu peminjaman uang atau hal apapun sehingga bisa menyebabkan penyitaan atau lain sebagainya.

Pembeli juga harus mengetahui keadaan tanah apakah tanah tersebut benar-benar layak dan sah sesuai prosedur untuk dijual belikan, hal tersebut dilakukan supaya tanah yang dijual tehindar dari masalah hukum.

  • Mengetahui keadaan tanah

Sebelum membeli tanah tersebut kalian harus memeriksa langsung keaadaan tanah, lokasi tanah, ukuran tanah, serta keadaan surat-suratnya secara langsung, hal itu dilakukan supaya tidak ada terjadi penipuan yang dapat merugikan pembeli.

Jangan lupa untuk menyesuaikan ukuran tanah dengan ukuran tanah yang ada disurat, karena jika berbeda hal tersebut akan menimbulkan kesalah pahaman kepada pembeli tanah. Maka saat kalian membeli tanah kalian harus bertanya serta meminta penjual untuk memberikan penjelasan selengkap-lengkapnya serta bukti dokumen tanahnya.

Selain itu jenis tanah juga harus diperhatikan apakah model tanah tersebut rawa, hutan, sawah atau lain sebagainya. Tidak hanya itu kestabillan tanah juga harus dicek apakah tanah memiliki potensi bahaya atau tidak.

Serta memperhatikan keadaan sekitar lingkungan tanah, dan memperhatikan kondisi masyarakat yang ada di lingkungan tersebut, karena aspek-aspek ini sangatlah penting untuk membangun keamanan si pembeli.

  • Memeriksa surat-surat tanah dan hak pemilik

Bagi pembeli tanah, kalian harus mengetahui dokumen lengkap dari sang penjual tanah yang dijual tersebut dari sertifikat tanahnya, PBB, serta okumen lainnya. jangan lupa mengecek keaslian dari dokumen- dokumen tersebut.

Jika pembeli masih ragu dalam mengecek keaslian dokumen-dokumennya sendiri, si pembeli dapat meminta bantuan untuk mengecek keaslian sertifikat tanah di kantor pertanahan.

Tetapi, jika tanah belum mempunyai sertifikat tanah proses jual beli agak lebih rumit, maka diperlukan bantuan serta cara-cara dari kantor pertanahan, untuk transaksi yang seperti ini biasa dilakukan oleh pengembang atau develop.

  • Menggunakan jasa Notaris PPAT pada proses jual beli

Dalam membeli tanah kalian harus memperhatikan langkah langkah jual beli nya sesuai dengan prosedur aturan serta hukum yang sudah ditentukan dengan pihak berwenang. Menggunakan saksi merupakan salah satu cara agar jual beli tanah menjadi lebih aman.

Saksi yang digunakan sebaiknya berasal dari notaris PPAT supaya dapat menjamin keamanan contohnya seperti jika seseorang melakukan jual beli tidak sesuai dengan prosedur yang dibuat maka notaris PPAT akan turun tangan untuk menjelaskan lebih jelas serta tepat.

  • Membuat AJB serta balik nama

Supaya tanah yang kita beli semakin aman sebaiknya anda lakukan langkah berikut ini yaitu membuat akta jual beli atau AJB serta melakukan balik nama.

Untuk membuat AJB yang aman kalian harus membuatnya bersama dengan notaris PPAT dan jangan lupa untuk membawa dokumen dokumen yang diperlukan dalam pembuatan AJB dan balik nama.

Pertama-tama lunaskan segera dana-dana pajak, jika semua sudah klir maka pembayaran lainnya dapat dilanjutkan, jika pembayaran lainnya sudah selesai dan sesuai prosedur langkah untuk balik nama dapat segera dilakukan.

Proses balik nama harus dilaksanakan dengan detail sampai benar-benar selesai. supaya bagi yang membeli tanah tersebut tidak merugi, karena sertifikat masih nama pemilik yang lama.

Nah, sekian penjelasan artikel tentang jual tanah kavling pontianak semoga artikel ini dapat membantu kalian dalam mencari lokasi-lokasi tanah yang akan kalian beli… Terimakasih, semoga bermanfaat

Leave a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.